PROPRIETA’-DIRITTO IMMOBILIARE

Lo “Studio Legale Carla Foschini” si occupa della tutela dei “Diritti Reali”, attraverso l’accertamento e/o la difesa della proprietà (azioni di rivendica, per apposizione di termini, di regolarizzazione dei confini, etc.), degli altri “Diritti Reali” (azioni confessorie relative alle servitù, possessorie, etc.) e degli “Investimenti Immobiliari”.  Inoltre, forniamo una qualificata assistenza nella “Negoziazione e Stipula” di “Contratti di Appalto Pubblici e Privati” e con quanto connesso all’intera materia in oggetto (garanzie, varianti, responsabilità di progettista ed appaltatore, riserve, etc.). La consulenza si estende poi all’elaborazione di “strategie d’investimento” nel settore immobiliare, nonché nel recupero di beni immobili e nella protezione da molestie e turbative, nelle controversie in materia di fondi ed immissioni, della costituzione di servitù ed altri diritti reali su beni immobili. 

Lo Studio si rivolge alle Trattative già Avviate e/o da Avviare, curando i contenuti del negoziato e la stesura dei testi relativi alle svariate tipologie contrattuali. Ciò avviene anche per locazioni, permute, comodati, appalti, mutui, finanziamenti, garanzie e management, attinenti a qualsivoglia tipo di immobile con destinazione d’uso commerciale, industriale, abitativa. Con la nostra “seria e scrupolosa assistenza”, nella fase precontrattuale, per il cliente si ridurrà di molto il rischio di potenziali contenziosi lunghi e cari e, se comunque si rendesse necessaria, l’assistenza procederebbe in sede giudiziale.  

Inoltre, ed avvalendoci anche di Fidati Consulenti, con specifiche competenze tecniche, assistiamo i nostri clienti anche nell’elaborazione della “Struttura Finanziaria”, al fine di una corretta valutazione delle diverse iniziative immobiliari, di valorizzazioni ed espansioni edificatorie di aree residenziali, commerciali, turistiche ed industriali. Per poi procedere alle attività prodromiche e non, finalizzate al perfezionamento dei “Contratti di qualsivoglia natura connesse al progetto immobiliare”, quali: compravendita, anche all’asta, leasing, permuta, locazioni turistiche, alberghiere, extra/alberghiere, transitorie, brevi etc. 

Gli Investimenti Immobiliari sono il risultato di un’attenta “destinazione del risparmio del cittadino”, finalizzato anche a soddisfare necessità primarie quali la casa, l’ufficio, la sede della propria attività, etc. Pertanto, quando ci si intende muovere verso un acquisto immobiliare, è fondamentale farsi assistere da uno studio legale, sin dalla fase delle Prime Contrattazioni, e poi nella Redazione e Stipula di proposte d’acquisto, contratti preliminari e definitivi. Anche nei servizi per il Real Estate, il nostro Studio è un riferimento sicuro, in grado di consigliare al meglio i propri clienti in ogni “operazione di acquisto, cessione e gestione di immobili”. 

Spesso viene sottovalutata l’opportunità, da parte del Proprietario di un Immobile, di fare “accertamenti prodromici” alla messa in vendita del bene di sua proprietà, avendo già a sua volta proceduto all’acquisto del bene medesimo, “nella certezza che tutto fosse regolare”. Tuttavia, negli anni sono state “modificate le normative di settore”, nonché il “pensiero giurisprudenziale” sulla Circolazione degli Immobili, tali da creare spesso “insidie ed annullamenti di regolari atti notarili”, ovvero Richieste Risarcitorie da parte degli acquirenti. In detto ambito lo Studio Legale Foschini è in grado di suggerire opportunamente ogni e qualsiasi intervento amministrativo e/o edilizio, finalizzato alla sicura sottoscrizione di qualsivoglia atto negoziale, ed a “miglior tutela dell’interessato”.  

Lo Studio è al fianco dei propri Assistiti, nell’intraprendenda o intrapresa iniziativa immobiliare, con
l’assistenza e compiuta informativa nei seguenti ambiti: 

• Controllo delle Trattative, Stesura dei Contratti di Acquisto e/o di Vendita; 
• Accertamenti Ipotecari e Catastali; 
• Predisposizione, Verifica ed Interpretazione dei Contratti; 
• Normativa Urbanistica, Catastale ed Igienico Sanitaria; 
• Vincoli Urbanistici; 
• Acquisti all’asta; 
• Elaborazione dei Contratti di Trasferimento Immobiliare e/o Locazioni; 
• Licenze e Sfratti per finita Locazione o per Morosità; 
• Azioni di Restituzione e Rivendicazione di Immobili; 
• Analisi dell’investimento, Rischi e Convenienze; 
• Rapporti Con gli Apparati Bancari.